法律新闻

新南威尔士州最高法院在2021年3月22日审理的一起涉及卖家业主行使出售期权put option要求买家履行期权协议购买公寓楼住宅的案件中，对新州1919年《不动产转让法》（Conveyancing Act 1919）中涉及住宅不动产买家享有的法定冷静期(statutory cooling-off period)适用范围的法律条款的字面含义如何解读进行了分析并做出司法解释

新南威尔士州州地区法院(NSW District Court)在新州劳动安监局诉麦康奈尔-道威尔工程有限公司（SafeWork NSW v McConnell Dowell Constructors (Aust) Pty Ltd (No. 2) NSWDC 668）一案中作出判决，认定被告因为其施工项目分包商Brady Marine的一名雇员死亡的安全事故违反了新南威尔士州2011年《工作健康与安全法》

新南威尔士州上诉法院在库珀诉Horizon大楼业主法人团体（Cooper-v- The Owners Strata Plan No. 58068 NSWCA 250）一案中裁定，业主法人团体（以下简称“物业“）制定的物业管理规章中一项全面禁止业主饲养任何宠物或动物的规定违反了2015年《分层户型所有权管理法》（the Strata Schemes Management Act 2015 NSW, “ SSMA”）第139(1)条, 因而无效。

克劳福德诉蒙登案（Crawford v Munden NSWSC 1463）是一起涉及遗嘱执行和遗产分配的案件，法院被要求裁定，作为死者唯一的独生子并且和死者断绝母子关系长达16年之久的当事人是否有权对其母亲在遗嘱中拒绝分给其任何遗产的决定提出异议。

澳大利亚联邦家事法法院在近期一起离婚夫妻共同财产分割案件中做出裁决，认定其中一方在已离婚两年之后因为其父母去世而继承的遗产份额应被纳入夫妻共同财产分割的范畴。

2020年6月11日，新南威尔士州2020年《设计和建筑业从业人员法》（NSW）正式生效。本次立法改革以及新的法规是新南威尔士州政府对《 Shergold Weir调查报告》的回应。该新法案旨在通过设立针对建筑设计和建造施工的从业者的新的法律义务、监管、调查和准入制度，规范目前建筑业内存在的缺陷设计和缺陷施工给不动产业主带来巨大经济损失和社会负面影响的情况，恢复社会公众对新州建筑业的信心。

最近，新南威尔士州最高法院在一起涉及游客在滑雪运动中因为意外受伤而起诉滑雪度假村经营商提出过失索赔的案件中做出判决，裁定：滑雪运动属于2002年新南威尔士州《民事责任法》(CLA)下定义的“危险娱乐活动”，因此尽管原告遭受的人身伤害与滑雪场雇员的疏忽之间存在因果关系，但滑雪场经营者在一般情况下享有免责理由，无需对自愿参加危险运动的当事人承担过失赔偿责任。

在最近新南威尔士州最高法院判决的一起住宅建筑工程合同纠纷 卡佩罗夫妇诉哈蒙德与西蒙兹新州有限公司一案中（Cappello -v- Hammond＆Simonds NSW Pty Ltd NSWSC 1021），法院对于HIA标准住宅建筑承包合同的约定违约金条款 （liquidated damages clause) 的适用作出了重大限制。